（以下是由马成婚姻家事律师团的知名深圳婚姻律师团提供的法律文章供您参考，希望能为您解决相关疑问。马成婚姻家事律师团真诚为您提供传统婚姻诉讼、传统婚姻非诉、财富继承、涉港澳台婚姻家事及涉外婚姻家事等法律服务。）
最近这次离婚，是夏琳(化名)与张俊(化名)第二次离婚了。10年间，两口子先后经历了未婚先孕、生子结婚、离婚、复婚、再离婚等过程。一路走来，双方不仅感情没拉近，分歧却变得越来越大。
虽然这次是双方同意离婚，但因两套房产争议，双方再次对簿公堂。其疑问包括：妻子夏琳卖掉婚前房产在婚内购买新房，能否算共同财产?丈夫张俊在第一次离婚后签购房合同，在复婚后付款和申请银行贷款的房产，是否属于共同财产?
近日，北京市通州区法院对此案进行宣判，判决两个人离婚，孩子跟随女方生活，并对两套房产进行了分割。
夫妻复婚后又离婚
两套房产惹纠纷
1979年出生的夏琳是一个小店主，1976年出生的张俊从事机电工作，两个人都是山东庆云县人。2005年1月，两人在生育儿子张小军(化名)后，于同年5月登记结婚。
2009年8月，二人在法院调解下离婚，但是没有对财产进行分割。同年10月，二人又办理了复婚手续。
张俊说，复婚后二人还是分居，而且越吵越凶。
为此，张俊在2012年、2013年将离婚起诉书递交到法院两次。前一次考虑到孩子，他撤诉了。后一次因夏琳不同意离婚，被法院驳回。
最近这次起诉，张俊以夫妻感情确已破裂，无法共同生活为由，要求离婚并分割夫妻名下的房产。此外，他还要求抚养儿子，由夏琳支付抚养费。
法庭上，夏琳表示同意离婚，但是对房产如何分配和孩子如何抚养，她有自己的看法。
夏琳认为，孩子要跟着她生活，在北京通州的房产是她用出售婚前房产获得的房款在婚后购买的，是她个人的财产。同时，夏琳还拿出证据称，在张俊的名下有一套庆云县的房产，是他们夫妻关系存续期间付款购买的，属于夫妻共同财产，应该进行分割。
女方出售婚前房再购新房
虽属婚后购买但非共有
法院调查发现，夏琳结婚前在通州区有一套80平方米的住房，是她2001年购买的。2009年10月，在夏琳和张俊第一次离婚后尚未复婚前，夏琳与谭某签订了二手房买卖合同。这套房产以65万的价格出售给谭某。2009年11月，夏琳与张俊复婚后，夏琳用这65万元购买了现在通州某小区的“小产权”房产，并登记在夏琳名下。
由此，张俊认为，这套房子是婚后购买的。虽然购房使用了夏琳婚前的财产，但应该属于夫妻共有。而夏琳认为，这套房产是她婚前财产，不同意分割。
审理此案的法官井龙发现，2012年张俊提出离婚时，双方在法院做过一次法庭调查。在该调查中，夏琳认为通州的房产属于她个人所有，张俊对此的态度是“认可。”
据此，法官井龙认为，从2012年8月14日的笔录、北京市内销商品房买卖合同、房屋所有权证、北京市存量房屋买卖合同、记账凭证等证据可以认定，该房屋是夏琳用出售婚前房屋的房款购买所得，应是其婚前个人财产。所以，判决该房产是夏琳个人所有，没有支持张俊要求分割房产的诉求。
男方离婚后签约买房
复婚后共同还贷属共有
法庭调查发现，2009年10月，在两个人复婚前，张俊与山东庆云县一房地产公司签订商品房买卖合同，购买了一套90平方米的商品房。总价20万，首付6万余元。
张俊说，这套房产是他在婚前的个人财产，首付是他在复婚前支付的。复婚后，两个人共同还贷。张俊称，可以就婚后共同还贷部分对应的升值部分给予夏琳补偿。
夏琳说，房产合同虽然签订于两个人离婚之时，但首付款是在两个人复婚后支付的，故应属于夫妻共同财产。当前，这套房产已经升值到35万元。
根据双方提供的证据，法官发现出售该套房产的公司于2009年12月16日出具了预收款收据。2013年3月，张俊起诉夏琳离婚案件的开庭笔录中，法庭询问双方还有其他财产时，张俊称该房产是再婚后购买的。
结合以上证据，法官认为，该房屋是双方在婚姻存续期间购买，故应为夫妻共同财产。考虑该房屋登记情况及银行贷款未清偿等事实，该房屋以归张俊所有为宜，由张俊给予夏琳相应的房屋折价款。
据此，法院判决该房产归张俊所有，张俊给付夏琳房屋折价款11.8万元。
(来源: 劳动午报)
如果您有法律方面的问题想要咨询马成婚姻家事律师团，或是了解深圳婚姻律师团更多讯息，敬请关注马成婚姻家事律师团！
地址：深圳市福田区深南大道1006号国际创新中心A栋3层、4层
联系电话：13824316788，13715092265
QQ：2243832604