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生活中，“我爱你”的表达有很多种方式，临海30岁男子小军(化名)对于妻子小莉(化名)的爱意就“写”在一本房产证上。相恋第二年，结婚头一年，小军出首付为小莉买了一套房，房产证上只写了小莉的名字。谁知，婚后两人的感情因生活琐事而逐渐破裂，闹了两次离婚，那套婚前买的房也成了两人争执不下的主要纠纷。房子该如何处理呢?日前，临海市人民法院审理了这起离婚纠纷案。
婚前，他为她首付买了套房
3年前，小军认识了与自己同岁的小莉。两人因爱相恋2年，于去年登记结婚。
小军和小莉是自由恋爱，相识相恋时感情很好。婚前，小军为了向小莉表达自己真切的爱意，出了33.5万元的首付，给小莉买了一套120多平方米的商品房，登记在小莉的名下。
谁知，婚后的生活，出现了不少摩擦。
“她平时不做家务，懒散，不求上进。”小军嫌弃小莉脾气不好，觉得两人性格不合。
“他经常跟我吵架，这生活没法过了……”对此，小莉很反感，她没想到原本甜蜜的生活竟变成了“一地鸡毛”。
双方的矛盾日积月累，在不知不觉中消磨了两人之间的感情。结婚半年后，小莉因为不想继续这样的生活，便起诉到临海法院要求离婚，却被驳回。
“两人是自由恋爱，婚前基础较好，并且是自愿登记结婚的，婚后也建立了一定的夫妻感情。只要双方互谅互让、互敬互爱、互相信任，珍惜以往的夫妻感情，还是有和好的可能。”临海法院承办法官廖志敏说，第一次法院判决不予离婚，是考虑到这对夫妻的感情还未破裂，还有挽回的余地。
可是，小莉要离婚的心意已决。今年5月22日，小莉第二次向临海法院起诉，要求与小军离婚，小军也同意了。
法院：
房子归女方，男方拿回38万多元
然而，小军婚前出首付为小莉买的那套房子该怎么处理，成了两人争执的焦点。
小军认为，这套房子虽然写着小莉的名字，但首付款是他出的，婚前和婚后又是两人一起还贷的，“既然要离婚了，她应该归还我首付款还有房贷钱，现在这套房子的单价已经涨了3000元左右，还应补偿我婚后房屋增值部分。”
“购房后，他给的10万元钱，是现金给我的，那是彩礼，已经被买成嫁妆了。”小莉觉得，房子的首付款不应该全部归还给小军。
那么，这套与双方都息息相关的房子该如何处理呢?
“小军是以结婚为目的给小莉买房，房屋虽登记在小莉名下，但属于附条件的赠予关系。小军提供了出资证明，且两人登记不久就感情不和，离婚时小军可以要求返还首付款、婚前还贷部分及房屋增值补偿款。”承办法官傅煊说，至于现金交付的这10万元，双方未约定款项性质，不能认定为赠与或者彩礼，应当认定小军婚前出资，用于小莉房屋首付款及车位款项。
上周，临海法院最终判决小军、小莉双方离婚，房屋归小莉所有，尚未归还的房贷为小莉的个人债务。小莉返还小军房屋出资款33.5万元及其婚前还贷的款项1.26万元，并补偿小军婚后共同还贷支付款项及相对应财产增值部分4万元，合计38.76万元。
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