传统婚姻非诉业务

提醒:离婚后,房贷很难转移

日期: 2018-07-10
浏览次数: 41

(以下是由马成婚姻家事律师团的知名深圳婚姻律师团提供的法律文章供您参考,希望能为您解决相关疑问。马成婚姻家事律师团真诚为您提供传统婚姻诉讼、传统婚姻非诉、财富继承、涉港澳台婚姻家事及涉外婚姻家事等法律服务。)


  夫妻婚前用公积金贷款购买了一套房子,结果房贷没还完,婚姻却破裂了。这个时候,其中一方能不能把房贷转给另一方?房子可以过户吗?如果想把房子卖了该怎么操作?记者带着这些疑问走访了相关部门。


  “债务的转移法律上是允许的,但是应该经过债权人同意。”市住房公积金管理中心工作人员告诉记者。根据《合同法》第84条规定:“债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的,应当经债权人同意。”但这种情况在现实中很难办到,因为对于债权人来说,原本有两个债务人共同还款,即夫妻双方。现在因为债务人个人原因要减少债务人个数,而且新的债务人也无法一次性还本付息,这就使得贷款的风险变大了,作为债权人显然是不可能同意的。即使法院在离婚判决中约定房贷剩余部分由夫妻双方的其中一方承担,这个约定也只在夫妻双方生效,债权人可以不受约束,夫妻双方仍然是该笔房贷的债务人,只不过其中一方还款后可以据此向有责的一方索要还款金额。


  “关于房子过户问题,在房贷未结清之前是不允许办理过户的。”市不动产登记中心工作人员说。待房贷结清、房屋解除抵押后,房屋所有者就可以到当地不动产中心办理过户手续。


  那么,贷款尚未结清的房子能不能交易呢?中国银行股份有限公司三明分行个人金融部副主任林晓榕表示,银行方面需要进行预审,客户需提交房屋买卖合同等材料并出具承诺函。但是要交易过户也得等银行预审通过、原有房贷结清后才能进行。


  (来源:三明日报)


如果您有法律方面的问题想要咨询马成婚姻家事律师团,或是了解深圳婚姻律师团更多讯息,敬请关注马成婚姻家事律师团

地址:深圳市福田区深南大道1006号国际创新中心A栋3层、4层
联系电话:13824316788,13715092265

QQ:1769821833

Service / 相关服务
2024 - 07 - 15
(以下是由杨婧婚姻家事律师团深圳知名婚姻律师团提供的法律文章供您参考,希望能为您解决相关疑问。杨婧婚姻家事律师团真诚为您提供传统婚姻诉讼、传统婚姻非诉、财富继承、涉港澳台婚姻家事及涉外婚姻家事等法律服务。)  一、案情简介  程某(女)因在工作、生活中受挫,情绪压抑无法排解,于2021年2月通过网络平台广告与心理咨询师牛某取得联系,牛某通过网络方式为其开设心理疏导课程,程某上过几节课程后,感觉收获...
2024 - 07 - 15
(以下是由杨婧婚姻家事律师团深圳知名婚姻律师团提供的法律文章供您参考,希望能为您解决相关疑问。杨婧婚姻家事律师团真诚为您提供传统婚姻诉讼、传统婚姻非诉、财富继承、涉港澳台婚姻家事及涉外婚姻家事等法律服务。)  一、案情简介  被继承人杨某近与前妻(2002年身故)育有子女杨甲、杨乙、杨丙。杨乙于2017年3月去世,其生育一子杨某杰。2003年6月,杨某近与颜某登记结婚,双方未生育小孩。刘某民、刘某...
2024 - 07 - 15
(以下是由杨婧婚姻家事律师团深圳知名婚姻律师团提供的法律文章供您参考,希望能为您解决相关疑问。杨婧婚姻家事律师团真诚为您提供传统婚姻诉讼、传统婚姻非诉、财富继承、涉港澳台婚姻家事及涉外婚姻家事等法律服务。)   夫妻向他人借款后离婚了  双方约定由一方还款  但之后两人还是都成为了被告  离了婚就能把债务“离掉”吗?  法律是如何规定的?  法院又将如何判决?  一、案情简介  小刘(化名)与小玲...
2024 - 07 - 05
(以下是由杨婧婚姻家事律师团深圳知名婚姻律师团提供的法律文章供您参考,希望能为您解决相关疑问。杨婧婚姻家事律师团真诚为您提供传统婚姻诉讼、传统婚姻非诉、财富继承、涉港澳台婚姻家事及涉外婚姻家事等法律服务。)   日前,北京市昌平区人民法院召开“婚恋纠纷涉妇女权益保护典型案例”新闻通报会,系统梳理了该院近五年审理的婚恋纠纷涉妇女权益保护案件,并发布了典型案例。在其中一起离婚案件中,宋女士因遭受前夫家...
免费法律咨询/预约律师
138-2431-6788    0755-26224981
法律服务之具体收费,须与律师面议后确认
联系我们
深圳市福田区深南大道1006号国际
创新中心A栋3层、4层
138-2431-6788  0755-26224981
1769821833@qq.com
分割线
关注二维码
扫一扫,关注我们
分割线
Copyright ©2017 马成律师团

 

犀牛云提供企业云服务