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已经离婚，但周文还是与前妻林燕藕断丝连，甚至一起与人签订《宅基地转让合同》，准备建房。当周文有了女友，两人正式分手，曾经一起购买宅基地的昔日夫妻打起了官司。
周文是一名个体商户，在澄迈开店。他和前妻林燕在2004年登记结婚，当时周文23岁，林燕比其大2岁。婚后，周文与林燕生育了两个孩子。两人共同生活了七年，第八个年头，两人闹起了离婚。2012年5月，两人签订《离婚协议书》，约定了孩子的抚养问题和财产分割问题。然而，离婚后，周文与林燕仍藕断丝连，林燕经常会到周文经营的店里照顾两个孩子，并与周文同居生活。
2013年9月11日，周文、林燕两人作为受让方，与他人签订《宅基地转让合同》，花15万元购买了一块宅基地。当天，林燕从银行卡里取出49900元交给周文，作为购买宅基地的部分出让款。周文的父亲也给周文转了8万元。周文通过转账向宅基地出让方支付了13万元，另外2万元则现金支付。虽然一起同居生活，还一起签合同买宅基地，但周文与林燕一直没有办理复婚手续，两人仍如之前一样，时有争吵。
离婚3年后，周文有了女友，他要求林燕离开。之后，林燕离开澄迈到海口工作，两人不再共同生活。林燕离开后，眼看着周文打算在一起出资购买的宅基地上盖房，林燕认为两人同居期间一起购买的宅基地等财产应该分割，遂向澄迈法院提起诉讼。该案经一审、发回重审、重审一审、二审等，历时2年左右时间，有了判决结果。
一审法院审理认为，该案的焦点主要包括周文、林燕与出让方签订的《宅基地转让合同》是否合法，林燕主张分割诉讼宅邸占有和使用权是否支持、能否按购买宅基地形成债务纠纷处理该案等多个争论焦点。经审理，法院认为，涉案宅基地属于国有土地范围之内，该宅基地是否来源合法难以证实，故法院无法认定《宅基地转让合同》合法性。原告与被告后来也未曾到相关职能部门办理用地或建房合法手续。因此，双方私下订立《宅基地转让合同》，而未经土地所有权人的追认认可之前，该合同并未发生法律约束力。订约之后，该宅基地并没有转移到原告或被告之名下，故对于该物权的变更、转让的效力，法院不予认定。本案中，双方办理了离婚手续。离婚后又同居购地，两人仅有口头合同，购地时双方未曾约定各自承担多少购地款，该土地权益无法分割，故法院从债务方面予以认定，判决周文向林燕返还49900元。
周文不服一审判决，向省一中院提起上诉。省一中院审理后驳回上诉，维持原判。(文中人物为化名)
(来源： 南国都市报)
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