民法典离婚有贷款的房子怎么过户手续

日期: 2021-07-30
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       在当前社会中,大城市房价高昂,年轻人想要购买属于自己的房屋,大多会选择按揭贷款,在我国法律中规定了,如果男女双方离婚了,离婚有贷款的房子怎么过户手续?


       一、民法典离婚有贷款的房子怎么过户手续

       依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

       《民法典》第一千零八十七条

       离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。   

       对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

       《民法典》第一千零八十九条

       离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。


       二、夫妻离婚财产过户材料

       夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

办理离婚析产登记的必备资料:

       1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

       2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);

       3、申请人的身份证明;

       4、房地产登记申请书;

       5、委托书。

       在我国法律中规定了离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户,具体的规定如上。


       (来源:搜狐网)


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