临海小两口闹离婚 这套房该如何处理?

日期: 2020-09-23
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       生活中,“我爱你”的表达有很多种方式,临海30岁男子小军(化名)对于妻子小莉(化名)的爱意就“写”在一本房产证上。相恋第二年,结婚头一年,小军出首付为小莉买了一套房,房产证上只写了小莉的名字。谁知,婚后两人的感情因生活琐事而逐渐破裂,闹了两次离婚,那套婚前买的房也成了两人争执不下的主要纠纷。房子该如何处理呢?日前,临海市人民法院审理了这起离婚纠纷案。


       婚前,他为她首付买了套房

       3年前,小军认识了与自己同岁的小莉。两人因爱相恋2年,于去年登记结婚。

       小军和小莉是自由恋爱,相识相恋时感情很好。婚前,小军为了向小莉表达自己真切的爱意,出了33.5万元的首付,给小莉买了一套120多平方米的商品房,登记在小莉的名下。


       谁知,婚后的生活,出现了不少摩擦。

      “她平时不做家务,懒散,不求上进。”小军嫌弃小莉脾气不好,觉得两人性格不合。

      “他经常跟我吵架,这生活没法过了……”对此,小莉很反感,她没想到原本甜蜜的生活竟变成了“一地鸡毛”。

       双方的矛盾日积月累,在不知不觉中消磨了两人之间的感情。结婚半年后,小莉因为不想继续这样的生活,便起诉到临海法院要求离婚,却被驳回。

      “两人是自由恋爱,婚前基础较好,并且是自愿登记结婚的,婚后也建立了一定的夫妻感情。只要双方互谅互让、互敬互爱、互相信任,珍惜以往的夫妻感情,还是有和好的可能。”临海法院承办法官廖志敏说,第一次法院判决不予离婚,是考虑到这对夫妻的感情还未破裂,还有挽回的余地。

       可是,小莉要离婚的心意已决。今年5月22日,小莉第二次向临海法院起诉,要求与小军离婚,小军也同意了。


       法院:

       房子归女方,男方拿回38万多元

       然而,小军婚前出首付为小莉买的那套房子该怎么处理,成了两人争执的焦点。

       小军认为,这套房子虽然写着小莉的名字,但首付款是他出的,婚前和婚后又是两人一起还贷的,“既然要离婚了,她应该归还我首付款还有房贷钱,现在这套房子的单价已经涨了3000元左右,还应补偿我婚后房屋增值部分。”

      “购房后,他给的10万元钱,是现金给我的,那是彩礼,已经被买成嫁妆了。”小莉觉得,房子的首付款不应该全部归还给小军。

       那么,这套与双方都息息相关的房子该如何处理呢?

     “小军是以结婚为目的给小莉买房,房屋虽登记在小莉名下,但属于附条件的赠予关系。小军提供了出资证明,且两人登记不久就感情不和,离婚时小军可以要求返还首付款、婚前还贷部分及房屋增值补偿款。”承办法官傅煊说,至于现金交付的这10万元,双方未约定款项性质,不能认定为赠与或者彩礼,应当认定小军婚前出资,用于小莉房屋首付款及车位款项。

       上周,临海法院最终判决小军、小莉双方离婚,房屋归小莉所有,尚未归还的房贷为小莉的个人债务。小莉返还小军房屋出资款33.5万元及其婚前还贷的款项1.26万元,并补偿小军婚后共同还贷支付款项及相对应财产增值部分4万元,合计38.76万元。



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